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责任编辑:梁斌 SF055佛山被“点名” 房价、地价到底涨了多少?在分析人士看来,土地供应减少加剧房企拿地补仓意愿。尤其是在广州、深圳拿地门槛较高的情况下,佛山成为房企布局的“重镇”。图/视觉中国因为被住建部“点名”,佛山房地产市场引起关注。作为粤港澳大湾区的重要成员,佛山在此轮房地产回暖中扮演着先锋角色,房企抢地现象不断,新房价格上涨明显,这背后既有粤港澳大湾区、广佛同城等区域发展带来的政策、经济、交通红利,也有佛山土地整体供应减少、新房限价悄然放松带来的楼市预期乐观,令房企拿地补仓信心增强。在此轮房地产回暖潮中,佛山无疑是重点研究的样本城市。

他们发现,租房市场相比住宅市场对季节周期反应更快。热点城市租房市场在2018年底传统租赁淡季表现冷淡,成交均价持续下跌。春节假期过后,2月的后两周即开始快速恢复,2月份整体上前冷后热,导致2月租房成交均价并未出现大幅上涨或下跌。3月一部分城市延续节后的租房热度,而北京、上海、杭州等城市则快速冷静下来,恢复正常成交节奏,3月份整体租房成交价格出现小幅回落。

在分析人士看来,土地供应减少加剧房企拿地补仓意愿。尤其是广深拿地门槛较高的情况下,佛山成为房企布局的“重镇”。更重要的是,佛山部分区域不限购,令房企能够实现快速回款。根据佛山合富辉煌统计数据显示,2019年一季度,佛山成功出让商住用地20宗,共计出让面积131公顷,吸金199.5亿元。按出让面积计算,已完成年度计划的四分之一。另据克而瑞统计数据显示,2019年1月1日至4月23日,佛山土地市场成交总建筑面积、成交总价分别为372.7万平方米、235亿元,在大湾区广东九个城市中均位列第二,仅次于广州。

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